The Millennity
| The Millennity | |
|---|---|
 即將落成的The Millennity（2022年7月） | |
| 概要 | |
| 用途 | 商場及寫字樓 |
| 地址 |  香港九龍東觀塘巧明街98號 |
| 前身 | 九巴觀塘車廠 |
| 竣工日 | 2024年 |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 115萬平方尺 |
| 座数 | 2 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 香港匯創國際建築設計（寫字樓）、Lead8（商場） |
| 开发商 | 新鴻基地產及載通國際 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商店、甲級寫字樓 |
The Millennity是香港的一座大型商業綜合體，位於觀塘巧明街98號，由新鴻基地產及載通國際發展，屬於創紀之城第8期發展項目。大廈總建築面積為115萬平方尺，由兩個建築部分組成，分別為基座樓高10層，佔地約50萬方呎的商場和兩座樓高20層的寫字樓組成。[1]建築物於2017年興建，預計2024年落成，並由兩間不同的建築師樓負責設計。發展商指項目的名稱蘊含Infinity及Community兩大主軸理念，寓意九龍東發展的無限可能。[2]
歷史
[编辑]建築物前身為九巴觀塘車廠B廠，佔地約9.58萬平方呎。2009年九巴以約9.8億元將地皮轉售予母公司載通國際，到一年後新鴻基地產以約4.9億元購入一半權益。2016年8月，發展商再斥約43.05億元為項目完成補地價，將由工業用地轉為非住宅用途（不包括酒店、加油站及護理院舍）。當時每平方呎補地價3,743元，創當時非住宅項目最大金額補地價紀錄。[3]而發展商表示總投資額超過100億港元。到2019年2月，屋宇署批准該處在12層基座商場之上興建21層高的商業大廈，另包括4層地庫，總發展樓面約114.66萬平方呎。[4]
結構
[编辑]寫字樓
[编辑]甲級寫字樓合共有20層，總樓面約65萬方呎，每座大廈高層均設有空中花園。由Atelier Global（香港匯創國際建築設計）負責設計。2021年12月底，積金局租用8萬平方呎樓面。[5]而日資企業FujiFilm亦租用3層樓面，合共約4.5萬平方呎。[6]
主要租户
[编辑]- 第一座
- 30及31樓全層：香港科技大學
- 26-28樓：富士膠片商業創新（27樓為辦事處通信地址及陳列室）
- 25樓：安領國際控股
- 20及21樓全層：德勤旗下設計公司胡周黃建築設計（WCWP）
- 12、15-18樓：強制性公積金計劃管理局、積金易平台
- 第二座
商場
[编辑]商場佔地12層，佔地約50萬方呎，規模與同區的apm相若，商場外牆及室內設計由Lead8負責[7]，將於2024年開幕，目前進行招租。[8]商場採用幕牆設計，9樓和10樓設有露天餐飲和平台花園。到2023年9月，新地執行董事馮秀炎接受《明報》訪問時表示首次透露商廈部分將於10月分階段入伙，商場部分餐飲租戶將會在該段時間同時開業，而整個項目將於2024年4月全面開業。[9]
商場結構
[编辑]10樓
[编辑]帝苑餅店，華御結，PACIFIC COFFEE在2024年4月2日開業。
停車場
[编辑]項目地庫4層停車場設近400個車位，並配備電動汽車充電系統。
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巧明街一側的正門入口 -
連接創紀之城六期的行人天橋
獎項
[编辑]- 美國領先能源與環境設計（LEED）及國際健康建築標準認證（WELL）最高級別的鉑金認證
- 香港綠色建築議會頒授的綠建環評（BEAM Plus）新建建築的鉑金認證
事件
[编辑]
- 2021年6月，有市民發現項目連接至創紀之城6期的天橋高度過低，擔心若有大型工程車通過或有機會發生意外。時任觀塘區議員黃子健亦有留意事件，並批評相關部門並未有在天橋工程展開前，向區議會提交相關文件和進行討論，認為是不理想。而觀塘區議會主席蔡澤鴻表示，天橋工程曾在2018年在交通及運輸委員會中提及。天橋持有人之一的新鴻基地產指出，該行人天橋可提升鄰近區域的連繫性和通達性，高度亦符合政府標準，預計在2022年年底完成工程。[10].
- 2024年5月觀塘新商場內地民眾拉橫額，控訴平台公司詐騙要求欠債還錢，據說是2座28/F Doo公司
參考文獻
[编辑]- ^ 新地觀塘現樓商廈The Millennity 設115萬呎寫字樓及商場. 頭條日報. 2022-12-12 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.
- ^ 全新九龍東大型綜合商業項目The Millennity現已落成 擁雙站優勢 商場規模與APM相若. 香港經濟日報. 2022-12-12 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.
- ^ 新地觀塘九巴前車廠補價43億. 明報. 2016-08-05 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.
- ^ 觀塘變天 新地車廠地批建兩商廈 商場規模比apm更大. 香港經濟日報. 2019-02-19 [2022-12-12]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 新地巧明街甲廈 積金局洽租8萬呎. 美聯. 2021-12-28 [2022-12-30]. （原始内容存档于2022-12-30）.
- ^ Fuji承租觀塘The Milennity 3層商廈 呎租28元. 香港經濟日報. 2023-08-17 [2023-08-22]. （原始内容存档于2023-08-22）.
- ^ 為觀塘注入新氣息. PRC建設. 2022-09-30 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.
- ^ 巧明街前九巴車廠重建項目 預計明年底開幕. 香港經濟日報. 2022-07-27 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.
- ^ 四大全新商場涉總樓面145萬呎. 明報. 2023-09-13 [2023-09-14]. （原始内容存档于2023-09-14）.
- ^ 觀塘巧明街出現離奇天橋 網民憂大型工程車通過或釀意外. 香港01. 2021-06-23 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.