策诚轩
策诚轩（英语：Trackside Villas），是位于新界大埔区大埔滘的前九广铁路职员宿舍，位于前大埔滘站旧址，占地13047平方米，其中11198平方米为住宅，香港铁路东铁线路轨旁，面对吐露港，于1988年连同两个前宿舍发展项目一并批出[1]，1991年落成，当时主要用作安置受前大围及尖东九广铁路宿舍清拆影响的住户，以及其他合资格九广铁路公司员工。现时前大围九广铁路宿舍地皮已经重建成私人住宅文礼阁，另尖东康达径宿舍地皮则于易手后，重建为新东海商业中心。
此宿舍由九广铁路公司及长江实业合作兴建，兴业建筑师设计，于2007年两铁合并时移交予港铁公司，并于2009年补签地契[2]。策诚轩由两座6层高的红色斜屋顶的住宅楼宇组成，共有252个住宅单位，设计上与附近郊野环境融为一体。其中U座全为3房2厅单位，每层10伙，全座楼共60伙，而I座则全为2房2厅单位，每层32伙，全座楼宇共192伙。
在运输及房屋局辖下过渡性房屋专责小组的统筹及支援下，房协与港铁签订协议，以五年期借用方式使用策诚轩，营运过渡性房屋。在关爱基金的资助下，房协在2020年5月展开单位翻新工程，及后已编配予合资格的申请人入住。此外，房协亦与社联合作，将部分过渡性房屋单位透过社联的“社会房屋共享计划”租予有需要人士，并向有关住户提供家庭支援服务。
会所
[编辑]港铁大埔滘员工会所也设于策诚轩内，会所设有停车场及康乐设施，包括泳池、网球场、室内运动场、健身室、壁球室、球室及儿童游戏室；还有茶座、厨房及闲坐间等设施。
一度规划改为兴建豪宅
[编辑]早在两铁于2007年合并前，已停止员工申请租用宿舍，加上有员工陆续搬走，令多个单位空置率据悉高逾五成，而会所设施长期处于丢空状态，九广铁路车务员协会和港铁工会批评港铁浪费土地资源。立法会议员陈伟业质疑，港铁乃希望待宿舍完全空置后，再于该处改为兴建豪宅牟利。[3]
改装作过渡房屋
[编辑]2019年4月，房协正与港铁研究将目前155个空置的单位改作为过渡房屋，供轮候公屋3年或以上的家庭申请入住。但不考虑接受一人家庭申请。同时将耗资约6000万元作翻新公共地方及住宅基本设备翻新工程，预料最快2019年第四季接受合资格人士申请，首批住户最快可于2020年上半年租住，最长租期为5年。而现有住户可继续居于现址，但租务等事宜改由房协负责，而房协初步亦倾向将项目内会所关闭。[4]
交通
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参考资料
[编辑]- ^ 鐵路公司與長實合作 投資八億發展三地盤 大圍八千公尺地建住宅六百四十個單位 尖東興建商業樓 大埔滘蓋建職員宿舍. 大公报. 1988-09-02 [2024-04-05].
- ^ 港鐵公司2023年度年報 (PDF). 港铁公司: 194. 2024-04 [2024-04-18]. （原始内容存档 (PDF)于2024-06-05）.
- ^ 丢空宿舍多年 港铁大嘥 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 2014-06-10 东方日报
- ^ 大埔「策誠軒」擬作過渡房屋 提供155單位. 明报. 2019-04-26 [2019-04-26]. （原始内容存档于2019-12-02）.
- ^ 旺角西洋菜南街 — 大埔太和邨. [2016-12-26]. （原始内容存档于2016-10-12）.
- ^ 旺角亞皆老街 — 大埔及上水. [2016-12-26]. （原始内容存档于2016-10-10）.
- ^ 青山道欽州街 — 大埔及上水. [2016-12-26]. （原始内容存档于2020-08-07）.
- ^ 上水及大埔 ＞ 佐敦道. [2016-12-26]. （原始内容存档于2016-09-22）.
- ^ 銅鑼灣鵝頸橋 — 大埔及上水. [2016-12-26]. （原始内容存档于2016-10-10）.
- ^ 觀塘同仁街 — 落馬洲. [2016-12-26]. （原始内容存档于2016-10-09）.
- Railway and developer deal, two housing project result, Building Journal Hong Kong China, August 1988, pp.34-35
