高宏苑
 | 此條目講述香港處於施工或詳細計畫階段的工程。 |  |
| 高宏苑 Ko Wang Court | |
|---|---|
 已封頂（2024年11月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 綠表置居計劃 |
| 地點 | 香港觀塘區 |
| 地址 | 油塘欣榮街131號 |
| 承建商 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2025年 |
| 技術細節 | |
| 座數 | 2 |
| 其他資訊 | |
| 單位數 | 2021 |
高宏苑（英語：Ko Wang Court）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於九龍油塘欣榮街131號，鄰近鯉魚門邨。
屋苑總體由房屋署總建築師（發展及標準策劃）設計[1]，而細部設計由關黃建築師有限公司負責，並由中國建築工程（香港）有限公司承建。屋苑分兩期落成，分別預計於2025年4月30日（A座、停車場、服務設施大樓等）及2025年6月30日（B座）竣工。
歷史
[編輯]高宏苑前身為毗鄰鯉魚門邨的山丘，山坡曾建有嶺南新村路德會聖腓力堂及聖腓力學校，1994年被政府清拆。地皮原劃作綠化地帶，因應政府增建公營房屋政策，用地於2016年改劃為住宅用地，納入鯉魚門邨範圍以興建屋邨第四期[2]。
其後，用地平整工程於2019年初交付立法會工務小組委員會審議[3]，並獲通過，隨後於同年年底與地基工程一併動工。
2021年12月尾，鯉魚門邨第四期正式獲選為「綠置居2022」的三個出售屋苑之一，並命名為「高宏苑」[4]。
屋苑資料
[編輯]樓宇
[編輯]屋苑共設兩座，提供2,021伙。在戶型方面，B型開放式[註 1]及一房單位佔超過六成，而A型開放式[註 2]及兩房單位則分別佔19%及15%[4]，面積介乎於185至489平方呎[5]。
屋苑命名已於2021年12月公佈，詳情如下：
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 樓宇層數 （住宅層數） |
每層伙數 | 每座單位總數（伙） | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 鯉魚門邨期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高禮閣（A座） | 非標準設計大廈 （十字長型） |
2025年 | 46（43） | 24（1-18樓、20-44樓） | 1032 | 房屋署總建築師（發展及標準策劃） 關黃建築師有限公司 |
中國建築工程（香港）有限公司 （地基為金門建築） |
日立 | 4 |
| 高賢閣（B座） | 48（43） | 23（1-21樓、23-44樓） | 989 | ||||||
| 服務設施大樓 | 9 | （不適用） | 三菱 | ||||||
此屋苑已獲列入「綠置居2022」出售，於2022年9月尾接受申請，同年第四季攪珠，其後於2023年3月起進行選樓發售[6]。
配套設施
[編輯]屋苑設有設有休憩設施、一個提供68個車位的停車場，以及一幢服務設施大樓，附設多項社福及配套設施[7]：
- 長者鄰舍中心
- 長者日間護理中心
- 安老院
- 宣道會秀茂坪陳李詠貞幼稚園（新校舍）[8]
- 到校學前康復服務中心
- 殘疾人士中心
- 自閉症人士支援中心
- 自修室
- 商舖
交通
[編輯]屋苑毗鄰鯉魚門邨公共運輸交匯處及欣榮街巴士站，設有多條巴士路線[9]；另外，通過鄰近商場的行人天橋及通道，可步行至港鐵油塘站。
興建期間的圖片庫
[編輯]-
削山工程進行中，2020年1月 -
土地平整及地基工程，2020年4月 -
平整工程進入尾聲，2020年10月 -
地基開始成形，2020年12月 -
地基大致完工，2021年2月 -
上蓋工程即將展開，2021年5月 -
正在興建首層，2021年9月 -
高宏苑的工程告示板，2021年9月 -
2021年11月 -
2022年1月 -
2022年3月 -
2022年5月 -
2022年9月 -
2023年1月 -
2023年3月 -
2023年7月 -
2023年9月 -
2023年11月
鄰近地方
[編輯]註釋
[編輯]參考文獻
[編輯]- ^ 《香港政府憲報》2020年5月第2665號公告：房屋委員會2020年6月至2020年11月共6個月的建築（新工程）合約 (PDF). [2022-01-12]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-12-26）.
- ^ 規劃署建議油塘欣榮街綠化地改劃住宅 鯉魚門邨擴建擬增2400伙 (PDF). 文匯報. 2016-04-27 [2022-01-12].
- ^ 油塘欣榮街公營房屋發展之工地平整及基礎設施工程 (PDF). 立法會工務小組委員會. 2019-01-16 [2022-01-12]. （原始內容存檔 (PDF)於2019-10-31）.
- ^ 4.0 4.1 「出售綠表置居計劃單位2022」的平均售價及銷售安排和青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位的銷售安排 (PDF). 香港房屋委員會. 2021-12-20 [2022-01-09]. （原始內容存檔 (PDF)於2022-01-09）.
- ^ 【綠置居2022最新消息】油塘高宏苑3大屋苑選址曝光：申請資格、價錢、單位平面圖、揀樓程序. 香港經濟日報. 2021-12-22 [2021-12-26]. （原始內容存檔於2021-12-26）.
- ^ 綠置居2022｜擬收緊轉售限制 錦柏苑、清濤苑一半單位小於300呎. 香港01. 2021-12-22 [2021-12-22]. （原始內容存檔於2022-01-07）.
- ^ 821CL－油塘欣榮街公營房屋發展之工地平整及基礎設施工程-補充資料 (PDF). 立法會工務小組委員會. 2019-02-18 [2022-01-12]. （原始內容存檔 (PDF)於2019-10-31）.
- ^ 2023年第一次幼稚園校舍分配工作結果 (PDF). 教育局. 2024-07-08 [2024-07-08].
- ^ 綠置居2022｜油塘高宏苑共2021伙！88萬買市區樓！位置+交通+配套…實地考察. 香港財經時報. 2022-01-07 [2022-01-12].