凤凰新村
凤凰新村（又名凤凰村，英语：Fung Wong New Village）是一个位于香港九龙黄大仙区的地方，在黄大仙、竹园和慈云山之间，被崇华街、龙凤街、沙田坳道、凤德道和蒲岗村道所包围。凤凰新村是一个1960年代初开始发展的住宅区，建有新式唐楼和洋楼，所属区议会选区为凤凰。凤凰新村的街道均以“凤”字命名，街道两旁有众多食肆和民生店铺。
历史
[编辑]凤凰新村地段原是竹园村的后山，土名凤凰山，在竹园村风水林之后，凤凰山山谷有凤凰溪从九龙群山流出九龙湾。1925年，政府将慈云山和钻石山之间的山腰地带划为“New Kowloon Dairy Farm Lot”，多间牛房集中搬迁该处。现今凤凰新村西面部分属于第17号地段，有一间大牛房。1937年，政府计划清拆九龙寨城，有部分居民被徙置到狗蚤塱，即现今凤凰新村东面一带。[1]
1950年代，香港政府因发展黄大仙徙置区需清拆竹园乡原居民村舍。政府早于1955年计划将竹园村北面的山坡官地开发为住宅区，新区定名为凤凰村。[2][3][4]凤凰村工程分期开展，1959年，双凤街以西的地段（近沙田坳道）率先开发，建有东西走向的龙凤街、翠凤街、鸣凤街和飞凤街。1964年，双凤街以东的地段（近蒲岗村道）接力发展，建有环凤街、金凤街和银凤街，部分地段为1963年清拆的九室塱村。[5][6][7]
政府向受清拆影响的竹园乡原居民以“屋地换楼地”赔偿，交换新村600呎或900呎楼地，业主需要负责建楼费用和向政府补向相差呎数的地价。[8]1961年，被收地的牛池湾、平顶村业主成立“凤凰屋合作社”在凤凰新村兴建三幢九层高的住宅大厦。[9]1963年，九龙城沙埔村、元岭村业主亦于凤凰新村重建家园。[10][11]除了安置原居民的地段外，其他地段陆续于1960年代中后期公开招标，多层唐楼和洋楼于1970年代落成。1973年，凤凰新村街坊福利会正式成立，街坊会于2009年解散。[12]
事件
[编辑]重建“楼换楼”纠纷
[编辑]1990年代初，有发展商向凤凰新村部分楼宇提出收购重建计划，并与旧楼业主达成“楼换楼”协议，但协议并没有向田土厅登记。在亚洲金融风暴期间，新楼盈利大厦和怡庭居已建成。发展商在未经小业主同意下，因财务问题将新楼业权按予不同银行和财务公司、或转售予其他发展商，他们向法庭申请收楼令，要求数十名小业主迁出。在重建期间，发展商亦拖欠赔偿给旧楼业主的租金津贴。[13][14]
2015年4月26日，环凤街一间车房为一辆石油气的士维修时发生爆炸。事件造成3人死亡、9人受伤。受害者包括车房东主、一名的士司机和身处相邻阁楼玻璃店的女东主，另外一名车房职员命危。
未来发展
[编辑]商住重建:
- 荟鸣
- 飞凤街45号
地标
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交通
[编辑]- 蒲岗村道西行车辆不能在崇华街或凤德道转右，驾驶者要提早转入慈云山道，经毓华街、云华街、崇华街才能抵达双凤街。在蒲岗村道山顶，有两个凤凰新村的路牌提示驾驶者。
- 出于坡度原因，鸣凤街拥有两条平行走向但高度不同的独立道路，途人并不能由街道的其中一边走往对面，唯有在街头和街尾，两路合二为一时走过马路。
参见
[编辑]参考资料
[编辑]- ^ 「香港留聲」口述歷史檔案庫 - 吳佛全訪談記錄. （原始内容存档于2022-05-11） （中文）.
- ^ Annual Departmental Report by the Director of Public Works for the Financial Year 54-55. Hong Kong Government Printer.
- ^ 竹園舊村北擬闢鳳凰村. 大公报. 1958-04-25.
- ^ Town Planning Ordinance, Hong Kong Town Planning Board. Kowloon planning area no. 11, proposed Fung Wong Village -- layout plan. Hong Kong : Government Printer. 1958.
- ^ 华侨日报. 慈雲山九室塱村地段居民反對政府收回. 1963-01-09.
- ^ 华侨日报. 九龍九室塱村地段 限十四日前清拆鄉民認爲甚不公 樂善堂代表向華民署投訴. 1963-01-09.
- ^ 九龍城鳳凰村建廣大住宅區 地基工程快將完成. 香港工商日报. 1964-03-10.
- ^ 一萬呎地換六百呎拆遷者難重建新居黃大仙與鳳凰新村地換地辦法使被拆遷業主的建屋計劃成空. 大公报. 1959-01-21.
- ^ 牛池灣平頂兩村業主准在鳳凰村聯合建厦. 华侨日报. 1961-02-09.
- ^ 沙埔鄉遷徙鳳凰村鄉民不滿換屋辦法 不獲當局公允撥地建村擬向英倫請願支持評判. 华侨日报. 1963-02-11.
- ^ 香港記憶 - 「香港留聲」口述歷史檔案庫 - 吳世明. （原始内容存档于2022-07-04） （中文）.
- ^ 鳳凰新村坊會成立. 华侨日报. 1973-12-11.
- ^ 小業主「樓換樓」疑受騙. 大公报. 1998-11-02.
- ^ 樓換樓50業主面臨失樓. 星岛日报. 1998-11-02.