柏傲山
| 柏傲山 The Pavilia Hill | |
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| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 香港天后庙道18A号 |
| 地段 | 内地段第2411号B分段第1小分段A段、第1小分段B段、第1小分段余段、第2小分段、第3小分段、第4小分段、第5小分段、第6小分段、B分段余段 内地段第2411号C分段第1小分段A段、第1小分段B段、第1小分段余段、第2小分段、第2小分段余段 内地段第2411号D分段第1小分段 内地段第2411号E分段第1小分段、第2小分段、E分段余段 |
| 坐标 | 22°16′56″N 114°11′37″E / 22.28235°N 114.19351°E |
| 前身 | 唐楼群 |
| 竣工日 | 2016年3月 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5 |
| 层数 | 第1、2、6座：31 第3、5座：32 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 新世界发展 协成行 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 会所、停车场 |
| 网站 | |
| 官方网页 | |
| 地图 | |
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柏傲山（英语：The Pavilia Hill）是位于香港港岛天后天后庙道的豪华住宅，地址为天后庙道18A号。项目楼高由31至32层不等，由新世界发展及锦华置业（协成行辖下公司）发展，由新世界发展负责屋苑管理，于2016年第一季入伙。物业位处宝马山以西的山腰位置，环境清幽宁静，步行至港铁天后站却只需数分钟的时间，甚为方便。项目质素之高深受投资者及名人追捧，第1座顶层复式连天池户更于2019年四月以2.218亿港元由招标形式售出，实用面积呎价达5.9万港元，一度成为港岛东呎价最贵的豪宅，但同年年底被北角豪宅海璇以每平方呎7.3万港元所超越。
历史
[编辑]柏傲山前身是1-15号15幢4层高建于1953年的唐楼、皇龙道5-17号4幢6层高建于1959年的唐楼及2幢6层高由慈善团体持有的唐楼[1]，早于2006年前，发展商以逐少并购的方式开始购入，先由新世界发展及协成行共同购入新东方台4-5号八个单位[2]，其后在2006年以6.5亿元购入新东方台1-3号、6-15号，当时屋宇署批准于约4万方呎的地盘[3]上建2幢33、34层高住宅，楼面达到33.2万方呎，惟原地契有数十米的高度限制，故发展商需要向地政总署补地价，才能重建[4]。
及后在2007年，发展商以3.35亿购入皇龙道5-17号，最终于2008年完成收购，于2009年年中，屋宇署批出发展商可在新东方台1-15号及皇龙道5-11号用地，兴建5幢28层住宅连会所，并设3层停车场和1层平台[5]，但因与政府商讨补地价金额迟迟未达成共识，终至2012年发展商接受37.5亿元的补地价，落实发展近三十九万多方呎的大型发展项目[6]。
至2015年8月初，本发展项目已卖出可售住宅单位数目的9成半，合计总值超过89亿港元，平均实用面积呎价达28,205港元。[7]
2019年5月3日中国恒大集团副主席兼首席执行官夏海钧（Xia Hai Jun）以1.56亿元购入6座32、33楼复式A室（连3车位），单位实用面积2,835平方呎，平台面积654方呎，天台面积1159方呎，连3车位，实用呎价55026元。
简介
[编辑]项目设有5座住宅物业（包括1-3座及5-6座），共提供358个由596至1,521平方呎的分层单位及2,835至3,751平方呎的复式单位，其中3房单位占整屋苑近四成。住宅以日式美学的“引自然入室”为主调。
屋苑基座2及3楼设有名为“VILLA ON THE HILL”的会所]总面积19,720平方呎，由Koichiro Ikebuchi设计。设施包括室内游泳池、温泉式风吕室、茶艺室、宴会厅、儿童游乐场、健身室、儿童游戏室、钢琴室等。另有15,858平方呎的公用花园，日本襌派设计师由枡野俊明设计，园林富和式风格，强调与自然融为一体，并摆放日本运来五件石雕作品和六个庭园（有乐庭园、清净庭园、流水庭园、清音庭园、户外庭园及日光庭园）。[8]
另外，物业共有141个车位的停车场（包括2个伤健人士车位），车位比例约1：2.6。而示范单位设于上环新纪元广场中远大厦[9]。
途经之公共交通服务
[编辑]见天后站#接驳交通。
建筑图像
[编辑]-
2014年10月 -
2015年4月
附近住宅
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 三方合作历时只一年 天后皇龙道业权极速标售
- ^ 天后庙道新东方台标售[失效链接]
- ^ 新世界、協成行6.5億奪新東方臺. [2014-10-20]. （原始内容存档于2015-06-08）.
- ^ 新世界新東方臺 批建34層住宅 等同新高限約140米. [2014-10-20]. （原始内容存档于2016-03-04）.
- ^ 新世界新東方台補價逾37億. [2014-10-20]. （原始内容存档于2014-10-20）.
- ^ 每呎9500元 高過油街及北角邨 天后項目補價37億 新世界接納. [2014-10-20]. （原始内容存档于2016-03-16）.
- ^ 柏傲山累售333伙 （页面存档备份，存于互联网档案馆），《东方日报》，2015-08-04。
- ^ 柏傲山聯乘日式美學 特色戶下半年標售. 星岛日报. 2016-05-13 [2018-08-31]. （原始内容存档于2018-09-01）.
- ^ 柏傲山首批72伙 折實價1417.5萬起. [2014-11-17]. （原始内容存档于2017-01-05）.