高雄85大樓

高雄85大樓 85 Sky Tower
概要
狀態	竣工
類型	摩天大樓
用途	辦公大樓 綜合用途
地點	中華民國（臺灣）
地址	高雄市苓雅區自強三路1號
座標	22°36′42″N 120°18′00″E
起造	1989年
竣工日	1997年
高度
高度	323 米
設計高度	347.5米（1,140.1英尺）
天線／尖頂	378米（1,240.2英尺）
屋頂	347.5米（1,140.1英尺）
頂樓	341米（1,118.8英尺）
天台	341米（1,118.8英尺）
技術細節
建築面積	306,337.46平方米
地上層數	85
地下層數	5
電梯數	92
設計與建造
建築師	李祖原
結構工程師	永峻工程
其他資訊
公共交通	高雄捷運： 環狀輕軌高雄展覽館站 紅線 黃線三多商圈站
地圖

85大樓與高雄展覽館

高雄85大樓（英語：85 Sky Tower），前稱東帝士85國際廣場、東帝士建台大樓、TC Tower，位於高雄市苓雅區，緊鄰著高雄港和新光碼頭，是85層樓高的摩天大樓，建築高度為347.5公尺（1,140.1英尺)，目前為高雄第一高樓、台灣第二高的摩天大樓。1997年完工時，為僅次於中信廣場、信興廣場的亞洲第三高樓、亦為世界第六高樓。現況為住商綜合大樓。

概要

自壽山遠眺85大樓及高雄市區

矗立於高雄港邊的高雄85大樓，是高雄重要的地標。樓高347.5公尺，地上85層、地下5層，1988年東帝士集團東雲建設及建台水泥公司決定合約簽訂聯合投資，在高雄建造一棟具有旅館、商場辦公室等用途之超高層大樓，初命名為TC Tower。大樓自1989年開始興建，就遭逢地基流失問題，連續壁無法順利完成，歷經8年時間，到1997年才完工。1999年飯店試營運。若以最高使用樓層排名（實際樓高不含天線），則高雄85大樓是世界第27高（2017年10月截止）。85大樓落成時是臺灣最高的建築，直到被台北101超越。大樓沒有44樓（見四的禁忌），43樓直接連接到45樓，而45樓的宴會廳其實為第44層，是利用第57層的機房層做替換，故使用上的45樓~57樓比實際樓層多1樓，58樓起恢復正常。頂樓金字塔冠是3層樓高；電梯最高抵達至第79層。

85大樓緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈，是一棟地下5層，地上85層的建築，樓高347.5公尺（不含電信桿）， 斥資新台幣180億元，平均每坪造價約19萬元。整棟建築由二棟側翼撐起中央高樓主建物，原先規劃地下2樓至地上7樓為日本大丸百貨與東帝士旗下的建台水泥合開建台大丸百貨；8樓至12樓規劃為當時台灣最大的魔幻天地室內主題樂園（建台魔幻嘉年華），大樓右側12樓至35樓為展覽廳，左側辦公大樓，37樓起為晶華酒店，大樓內並有部分中、高樓層做為對外販售的套房產品。

原本預期完工後，主題樂園及百貨公司開幕後吸引龐大人潮，酒店開幕提升高雄飯店水準，只是為時不久。首先是主題樂園發生國中生攀爬設施導致斷頸死亡意外事件，價值數億元的進口遊樂設施被勒令停止營運；日商大丸於2001年10月23日撤出後，建台水泥無力獨自營運百貨部門於2002年結束營業，萬坪賣場閒置；隨後發生東帝士集團負責人陳由豪掏空案，陳由豪逃往海外後晶華酒店就遭到銀行接管，2003年改名為青雲金典酒店，2011年由億大管理公司接手改名君鴻國際酒店（2019年7月歇業）。2015年幸福人壽掏空案爆發董事長鄧文聰官司纏身，導致億大管理顧問有限公司積欠銀行債務，君鴻國際酒店又遭到法拍。君鴻國際酒店於2019年3月由海霸王集團負責人莊自立以54.4億標下，並於10月29日完成點交作業。

2024年7月，海霸王標得的飯店樓層開始進行裝潢拆除工程。

建築設計

高雄85大樓45－83樓的中庭

74樓觀景層（2015年）

大樓擁有特殊的貫穿設計，左右兩棟建築在35樓以上合併成單一的高塔，直到85層的尖頂，而在中央塔下方留下一個中空的空間。大樓的外型表現出所在城市的名字：「高」（高雄市）。

此外，高雄85大樓也是臺灣第一棟引進抗風阻尼器的摩天大樓。大樓內也配置了多達92部的電梯和手扶梯，最快的電梯每分鐘速率為750公尺，可在45秒之內上升77層樓。

74樓是一個專門為旅客設計的觀景層，可俯瞰高雄港、台灣海峽、壽山及高雄市景，能見度高時，可看見屏東縣北大武山，夏天能見度全盛時甚至可遠望海上的小琉球。內有展示許多和高雄市相關的攝影照片，以及拍賣物品的櫥窗、紀念品區等，旅客亦可在觀景咖啡廳賞景休息。大樓內部主要為義联集團擁有的辦公室。綺麗珊瑚珠寶公司於內部1樓開設旗鑑店。此外尚含日租套房，而37樓至80樓原為君鴻國際酒店（前稱高雄金典酒店），為全台灣最高的五星級觀光飯店，有590間房間，2019年7月歇業。

• 
  1樓綺麗珊瑚珠寶
• 
  君鴻國際酒店39樓大堂
• 
  高雄85大樓75樓大堂

樓層使用

樓層	用途
85	金字塔冠，共3層樓高。並不對外開放
84
83
82	廣播電台的訊號發射樓層
81
80
沒有電梯到80樓及以上
79	空樓層
78
77
76
75
74	室內觀景台（停業）
73	飯店用途（停業中，海霸王集團擁有產權）
72
71
70
69
68
67
66
65
64
63
62
61
60
59
58
57
56
55
54
53
52
51
50
49
48
47
46
45
43
42
41
40
39
38
37
36	機房
35	南棟：辦公室 - 不對外開放 北棟: 住宅
34
33
32
31
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12	空樓層（百貨用途）
11
10
9
8
7
6
5
4	百貨用途（停業中，綺麗集團擁有產權）
3
2
1	大廳層
B1	空樓層
B2
B3	停車場
B4
B5

電梯配置

共有56台電梯，分成P及S系列，其中S系列是供載貨用。電梯製造商為台灣三菱電梯。以下為所有電梯及會停留的樓層。

P系列

• P1-P4（百貨商場專用電梯）：B5-B1、1-8
• P5-P7（停車場專用電梯）：B5-B3、1
• P8-P15（1F-12F穿梭電梯）：1、12
• P16-P19（北棟商務行館-低層電梯）：12-25
• P20-P23（北棟商務行館-高層電梯）：12、25-35
• P24-P27（南棟辦公室-低層電梯）：12-25
• P28-P31（南棟辦公室-高層電梯）：12、25-35
• P34-P37（穿梭酒店用電梯）：1、39、41
• P38-P42（酒店用電梯）：38-70
• P48-P49（觀景台電梯）：P48:1、77, P49:1、75
• P50（觀景台電梯）：1、39、66、75、77
• P53-P55（建台魔幻嘉年華專用電梯）：1、8-11

S系列

• S32（載貨或緊急電梯）：B2、B1、1-79
• S33（載貨電梯）：B2、B1、1-35
• S43、S44（酒店用載貨電梯）：1、37-39、41
• S45（酒店用客房電梯）：37-68
• S46（載貨或緊急電梯）：B3-B1、1-78
• S47（停車場電梯）：1、B3、B4
• S51、S52（建台百貨載貨電梯）：B2、B1、1-8

相片集

• 
• 
• 
• 
• 
• 

廣播訊號傳送

KISS Radio、高屏廣播電台、民生之聲廣播電台、陽光廣播電台、下港之聲放送頭電台的發射站設在本大樓的81樓。

頻率	台名	天線功率	播送區域
89.7 MHz	民生之聲廣播電台	40 W	高雄市、屏東
90.1 MHz	高屏廣播電台	100 W
90.5 MHz	下港之聲放送頭廣播電台	20 W
99.1 MHz	陽光廣播電台	35 W
99.9 MHz	大眾廣播電台（KISS Radio）	21 W	高雄市、屏東、臺南市部分地區

登高賽

參見：高雄85金典超越巔峰國際登高賽

高雄市政府與中華民國路跑協會曾在2003年3月22日配合高雄市體育季活動，舉辦高雄地區唯一一次的85金典超越巔峰國際登高賽，共吸引1900人參加，比賽使用1─75樓、296.9公尺的樓高進行比賽。最後，黃國榮與李淑文分別以8分23秒與15分21秒在男子組、女子組中奪下冠軍。

交通資訊

捷運

• 紅線三多商圈站
• 黃線三多商圈站

輕軌

• 環狀輕軌高雄展覽館站

公車

• 高雄市公車：
  • 八五大樓
    • 100、黃1、83、綠1
  • 圖書總館
    • 214、紅21

公共自行車

• 高雄市公共自行車租賃系統

參看

• 摩天大樓
• 高雄摩天大樓列表
• 台北101

外部連結

• 高雄85大樓（整修中） - 交通部觀光局 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• OpenStreetMap上有關高雄85大樓的地理資訊